44 Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 317 €

de 1 108 € à 1 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°52 et de 0.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellain à 66 mètres
- Douai à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- Collège privé de la Sainte Union à 169 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 233 mètres
- Ecole maternelle Saint Nicolas à 411 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 98 mètres

Ventes au 44 Rue des 8 Prêtres

Les 0 ventes au 44 Rue des 8 Prêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des 8 Prêtres dans son marché local

Prix du 44 Rue des 8 Prêtres par rapport à la voie

Sur Rue des 8 Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 44 Rue des 8 Prêtres se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des 8 Prêtres par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des 8 Prêtres se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Douai et 54.73 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Boucherie, 59500 Douai(1,376 €)

Rue des Ferronniers, 59500 Douai(1,593 €)

Rue du Clocher Saint-Pierre, 59500 Douai(1,601 €)

Rue des Blancs Mouchons, 59500 Douai(1,741 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des 8 Prêtres

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des 8 Prêtres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.