89 Rue des Blancs Mouchons, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Blancs Mouchons, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°93 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Blancs Mouchons, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 159 mètres
- - Douai à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 67 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 109 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Blancs Mouchons
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Blancs Mouchons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Blancs Mouchons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Blancs Mouchons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Blancs Mouchons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Blancs Mouchons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Blancs Mouchons dans son marché local
Prix du 89 Rue des Blancs Mouchons par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Mouchons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 89 Rue des Blancs Mouchons se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Blancs Mouchons par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Blancs Mouchons se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Blancs Mouchons à Douai
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Blancs Mouchons est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
