1 Rue des Cotteries, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cotteries, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 21.63 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cotteries, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0866 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0865 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 164 mètres
- - Douai à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 865 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 126 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 126 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cotteries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cotteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cotteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cotteries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cotteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cotteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cotteries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cotteries par rapport à la voie
Sur Rue des Cotteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 1 Rue des Cotteries se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cotteries par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cotteries se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Douai et 44.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cotteries à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cotteries est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 1 Rue des Cotteries à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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