98 Rue des Cotteries, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Cotteries, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 30.38 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Cotteries, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 10 parkings - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 100 mètres
- - Douai à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 804 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 104 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 104 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Cotteries
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Cotteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Cotteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Cotteries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Cotteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Cotteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Cotteries dans son marché local
Prix du 98 Rue des Cotteries par rapport à la voie
Sur Rue des Cotteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 98 Rue des Cotteries se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Cotteries par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Cotteries se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Cotteries à Douai
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Cotteries est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
