16 Rue des Cotteries, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cotteries, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°1 et de n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cotteries, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 144 mètres
- - Douai à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 849 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 112 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 112 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cotteries
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cotteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cotteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cotteries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cotteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cotteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cotteries dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cotteries par rapport à la voie
Sur Rue des Cotteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 16 Rue des Cotteries se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cotteries par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cotteries se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Douai et 40.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cotteries à Douai
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cotteries est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
