4 Rue des Glacis, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Glacis, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 245 mètres
- - Douai à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 305 mètres
- - Collège André Streinger à 305 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 747 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Glacis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Rue des Glacis se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Glacis par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Glacis se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Douai et 0.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 4 Rue des Glacis à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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