31 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Malvaux, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°25 mais supérieur de 21.36 % à celui du n°131.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 31 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvaux à 64 mètres
- - Douai à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 259 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 174 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Malvaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Malvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Malvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Malvaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Malvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Malvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Malvaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Malvaux par rapport à la voie
Sur Rue des Malvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 31 Rue des Malvaux se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Malvaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Malvaux se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Douai et 25.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
