25 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Malvaux, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°31 et de n°131.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 25 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvaux à 74 mètres
- - Douai à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 254 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 169 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 307 mètres
Ventes au 25 Rue des Malvaux
Les 2 ventes au 25 Rue des Malvaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Malvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Malvaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Malvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Malvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Malvaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Malvaux par rapport à la voie
Sur Rue des Malvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 25 Rue des Malvaux se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Malvaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Malvaux se situe 67.62 % au-dessus de la moyenne de Douai et 43.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
