109 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des Malvaux, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°123 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvaux à 12 mètres
- - Douai à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 843 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 291 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 219 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue des Malvaux
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue des Malvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des Malvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des Malvaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Malvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Malvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des Malvaux dans son marché local
Prix du 109 Rue des Malvaux par rapport à la voie
Sur Rue des Malvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 109 Rue des Malvaux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des Malvaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des Malvaux se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des Malvaux à Douai
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des Malvaux est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
