11 Rue des Minimes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°26 et du 1.76 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Minimes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 74 mètres
- - Douai à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 356 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Minimes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 11 Rue des Minimes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Minimes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Minimes se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Minimes à Douai
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Minimes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
