159 Rue des Wetz, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue des Wetz, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°165 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue des Wetz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Lycée J-B Corot - Côté La Scarpe à 80 mètres
- - Douai à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 775 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 305 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 148 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 362 mètres
Ventes au 159 Rue des Wetz
Une vente a été recensée au 159 Rue des Wetz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue des Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue des Wetz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue des Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue des Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue des Wetz dans son marché local
Prix du 159 Rue des Wetz par rapport à la voie
Sur Rue des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 159 Rue des Wetz se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue des Wetz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue des Wetz se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue des Wetz à Douai
Le loyer moyen estimé au 159 Rue des Wetz est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
