351 Rue des Wetz, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Rue des Wetz, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°337 et de n°371.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Rue des Wetz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 2032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gendarmerie à 84 mètres
- - Douai à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 809 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 253 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 253 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 270 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 437 mètres
Ventes au 351 Rue des Wetz
Les 3 ventes au 351 Rue des Wetz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Rue des Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Rue des Wetz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Rue des Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Rue des Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Rue des Wetz dans son marché local
Prix du 351 Rue des Wetz par rapport à la voie
Sur Rue des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 351 Rue des Wetz se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Rue des Wetz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Rue des Wetz se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Rue des Wetz à Douai
Le loyer moyen estimé au 351 Rue des Wetz est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
