58 Rue des Wetz, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Wetz, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Wetz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz à 17 mètres
- - Douai à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 204 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 188 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 269 mètres
Ventes au 58 Rue des Wetz
Une vente a été recensée au 58 Rue des Wetz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Wetz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Wetz dans son marché local
Prix du 58 Rue des Wetz par rapport à la voie
Sur Rue des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 58 Rue des Wetz se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Wetz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Wetz se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Wetz à Douai
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Wetz est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 58 Rue des Wetz à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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