52 Rue du Béguinage, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 52 Rue du Béguinage, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 152 mètres
- - Douai à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 51 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 126 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Béguinage, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 52 Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 52 Rue du Béguinage se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Béguinage par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Béguinage se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Douai et -35.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
