62 Rue du Béguinage, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°58 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Béguinage, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 156 mètres
- - Douai à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 48 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 139 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 109 mètres
Ventes au 62 Rue du Béguinage
Une vente a été recensée au 62 Rue du Béguinage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Béguinage, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 62 Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 62 Rue du Béguinage se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Béguinage par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Béguinage se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Béguinage à Douai
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Béguinage est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
