523 Rue du Polygone, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 611 €

de 1 073 € à 1 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 523 Rue du Polygone, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 611 €/m²0 mais inférieur de 14.58 % à celui du n°519.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 523 Rue du Polygone, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 206 mètres
- Douai à 1567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 472 mètres
- Collège André Canivez à 350 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1607 mètres
- Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 929 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 163 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne Georg à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 523 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 523 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

531 Rue du Polygone(1 611€)

519 Rue du Polygone(1 886€)

539 Rue du Polygone(1 617€)

511 Rue du Polygone(1 612€)

520 Rue du Polygone(1 720€)

530 Rue du Polygone(1 720€)

518 Rue du Polygone(1 743€)

508 Rue du Polygone(1 760€)

Prix du 523 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 523 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 523 Rue du Polygone se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 523 Rue du Polygone par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 523 Rue du Polygone se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Douai et -23.21 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d’Alsace Lorraine, 59500 Douai(1,665 €)

Avenue de Strasbourg, 59500 Douai(1,571 €)

Chemin de Halage, 59500 Douai(1,319 €)

Impasse Lahure, 59500 Douai(1,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 523 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 523 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.