13 Rue Emile Morlaix, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Morlaix, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°55 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Morlaix, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
3 niveaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 156 mètres
- - Douai à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 241 mètres
- - Collège André Streinger à 241 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 669 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Morlaix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Morlaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Morlaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Morlaix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Morlaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Morlaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Morlaix dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Morlaix par rapport à la voie
Sur Rue Emile Morlaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 13 Rue Emile Morlaix se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Morlaix par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Morlaix se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Morlaix à Douai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Morlaix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
