90 Rue Emile Morlaix, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Emile Morlaix, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°55 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Emile Morlaix, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
3 niveaux - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0993 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 126 mètres
- - Douai à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 197 mètres
- - Collège André Streinger à 197 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 740 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Emile Morlaix
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Emile Morlaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Emile Morlaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Emile Morlaix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Emile Morlaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Emile Morlaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Emile Morlaix dans son marché local
Prix du 90 Rue Emile Morlaix par rapport à la voie
Sur Rue Emile Morlaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 90 Rue Emile Morlaix se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Emile Morlaix par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Emile Morlaix se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Emile Morlaix à Douai
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Emile Morlaix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
