25 bis Rue Fortier, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°53 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Fortier, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 72 mètres
- - Douai à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1037 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 206 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 206 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Fortier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Fortier dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 25 bis Rue Fortier se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Fortier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Fortier se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Fortier à Douai
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Fortier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
