53 Rue Fortier, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°55 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Fortier, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 598 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 82 mètres
- - Douai à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 205 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 205 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Fortier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Fortier dans son marché local
Prix du 53 Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 53 Rue Fortier se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Fortier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Fortier se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Douai et 45.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Fortier à Douai
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Fortier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 53 Rue Fortier à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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