23 Rue Lenain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lenain, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue Lenain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 353 mètres
- - Collège André Canivez à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 427 mètres
Ventes au 23 Rue Lenain
Une vente a été recensée au 23 Rue Lenain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lenain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lenain dans son marché local
Prix du 23 Rue Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Lenain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 23 Rue Lenain se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lenain se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
