125 Rue Léon Escoffier, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Léon Escoffier, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°115 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Léon Escoffier, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gare à 16 mètres
- - Douai à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 260 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 260 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Léon Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Léon Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Léon Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Léon Escoffier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Léon Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Léon Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Léon Escoffier dans son marché local
Prix du 125 Rue Léon Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 125 Rue Léon Escoffier se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Léon Escoffier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Léon Escoffier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Léon Escoffier à Douai
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Léon Escoffier est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
