128 Rue Marceline, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Marceline, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°136 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Marceline, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 118 mètres
- - Douai à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1087 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 29 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 29 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue Marceline
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue Marceline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Marceline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Marceline, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Marceline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Marceline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Marceline dans son marché local
Prix du 128 Rue Marceline par rapport à la voie
Sur Rue Marceline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 128 Rue Marceline se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Marceline par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Marceline se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Douai et 45.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Marceline à Douai
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Marceline est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
