34 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 355 €

de 955 € à 2 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de 6.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 34 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de la Poule à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 101 mètres
- Douai à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- Collège privé de la Sainte Union à 228 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 357 mètres
- Ecole maternelle Saint Nicolas à 321 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Merlin de Douai

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Merlin de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Merlin de Douai dans son marché local

Prix du 34 Rue Merlin de Douai par rapport à la voie

Sur Rue Merlin de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 34 Rue Merlin de Douai se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Merlin de Douai par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Merlin de Douai se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Douai et -35.41 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles de Pollinchove, 59500 Douai(1,360 €)

Place du Marché aux Poissons, 59500 Douai(1,361 €)

Rue de la Cloris, 59500 Douai(1,420 €)

Rue des Ferronniers, 59500 Douai(1,475 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Merlin de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Merlin de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.