34 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Merlin de Douai, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 34 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 101 mètres
- - Douai à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 228 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Merlin de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Merlin de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Merlin de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Merlin de Douai, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Merlin de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Merlin de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Merlin de Douai dans son marché local
Prix du 34 Rue Merlin de Douai par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 34 Rue Merlin de Douai se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Merlin de Douai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Merlin de Douai se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Douai et -21.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
