40 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 926 €

de 1 650 € à 2 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 926 €/m²0 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 40 Rue Merlin de Douai, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de la Poule à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 107 mètres
- Douai à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- Collège privé de la Sainte Union à 221 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 351 mètres
- Ecole maternelle Saint Nicolas à 327 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Merlin de Douai

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Merlin de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Merlin de Douai dans son marché local

Prix du 40 Rue Merlin de Douai par rapport à la voie

Sur Rue Merlin de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 40 Rue Merlin de Douai se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Merlin de Douai par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Merlin de Douai se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Douai et 33.79 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles de Pollinchove, 59500 Douai(1,473 €)

Place du Marché aux Poissons, 59500 Douai(1,657 €)

Rue de la Cloris, 59500 Douai(1,849 €)

Rue des Ferronniers, 59500 Douai(1,593 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Merlin de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Merlin de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.