198 Rue Morel, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 122 €

de 1 623 € à 2 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 198 Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°224 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°213.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 198 Rue Morel, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 207 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Warenghien de Flory à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 20 mètres
- Douai à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1195 mètres
- Collège Albert Chatelet à 146 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 146 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 183 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 198 Rue Morel

Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

224 Rue Morel(2 127€)

213 Rue Morel(1 916€)

230 Rue Morel(2 125€)

235 Rue Morel(2 126€)

238 Rue Morel(2 124€)

176 Rue Morel(1 640€)

245 a Rue Morel(1 768€)

245 b Rue Morel(1 875€)

Prix du 198 Rue Morel dans son marché local

Prix du 198 Rue Morel par rapport à la voie

Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 198 Rue Morel se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 198 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Morel se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Douai et 27.05 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Liège, 59500 Douai(1,334 €)

Place Carnot, 59500 Douai(1,524 €)

Rue Léon Escoffier, 59500 Douai(1,877 €)

Rue Marceline, 59500 Douai(1,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 198 Rue Morel

Les biens actuellement en vente autour du 198 Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.