245 a Rue Morel, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 768 €

de 1 118 € à 2 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 245 a Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°245 b et de 16.84 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 245 a Rue Morel, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Warenghien de Flory à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 64 mètres
- Douai à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1181 mètres
- Collège Albert Chatelet à 157 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 157 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 208 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 527 mètres

Absence de ventes récentes au 245 a Rue Morel

Aucune vente n'a été recensée au 245 a Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

245 b Rue Morel(1 875€)

235 Rue Morel(2 126€)

238 Rue Morel(2 124€)

230 Rue Morel(2 125€)

250 Rue Morel(1 631€)

224 Rue Morel(2 127€)

213 Rue Morel(1 916€)

198 Rue Morel(2 122€)

Prix du 245 a Rue Morel dans son marché local

Prix du 245 a Rue Morel par rapport à la voie

Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 245 a Rue Morel se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 245 a Rue Morel par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 a Rue Morel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Douai et 39.22 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Liège, 59500 Douai(1,334 €)

Place Carnot, 59500 Douai(1,524 €)

Rue Léon Escoffier, 59500 Douai(1,877 €)

Rue Marceline, 59500 Douai(1,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 245 a Rue Morel

Les biens actuellement en vente autour du 245 a Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.