90 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Morel, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°89 et de 9.24 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
À propos du 90 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 6 parkings - 942 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 96 mètres
- - Douai à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1180 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 128 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 128 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 379 mètres
Ventes au 90 Rue Morel
Les 4 ventes au 90 Rue Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Morel dans son marché local
Prix du 90 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 90 Rue Morel se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Morel se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Douai et 10.47 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
