35 Rue Notre-Dame des Wetz, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Notre-Dame des Wetz, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°30 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Notre-Dame des Wetz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 69 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 88 mètres
- - Douai à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 102 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 201 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 450 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 181 mètres
Ventes au 35 Rue Notre-Dame des Wetz
Les 8 ventes au 35 Rue Notre-Dame des Wetz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Notre-Dame des Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Notre-Dame des Wetz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre-Dame des Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre-Dame des Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Notre-Dame des Wetz dans son marché local
Prix du 35 Rue Notre-Dame des Wetz par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 35 Rue Notre-Dame des Wetz se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Notre-Dame des Wetz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Notre-Dame des Wetz se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Douai et 17.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Notre-Dame des Wetz à Douai
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Notre-Dame des Wetz est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
