56 Rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Pierre Dubois, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², identique à celui du n°68 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de la Gare.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 80 mètres
- - Douai à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1112 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 74 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 74 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Pierre Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Pierre Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Pierre Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Pierre Dubois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pierre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pierre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Pierre Dubois dans son marché local
Prix du 56 Rue Pierre Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 56 Rue Pierre Dubois se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Pierre Dubois par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Pierre Dubois se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Douai et 26.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Pierre Dubois à Douai
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Pierre Dubois est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
