102 Rue Saint-Julien, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°139 mais identique à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Saint-Julien, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Palais De Justice - Abri à 85 mètres
- - Douai à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 213 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 373 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 277 mètres
Ventes au 102 Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 102 Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Saint-Julien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 102 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 102 Rue Saint-Julien se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Saint-Julien par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Saint-Julien se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Saint-Julien à Douai
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Saint-Julien est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
