48 Rue Saint Vaast, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Vaast, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°56 et de n°133.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Vaast, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1060 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Lycée J-B Corot - Côté La Scarpe à 81 mètres
- - Douai à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 627 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 418 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 58 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 464 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Vaast, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Vaast dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 48 Rue Saint Vaast se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Vaast par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Vaast se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Vaast à Douai
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Vaast est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
