32 Avenue Adolphe Geeraert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Adolphe Geeraert, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Adolphe Geeraert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 884 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 380 mètres
Ventes au 32 Avenue Adolphe Geeraert
Les 4 ventes au 32 Avenue Adolphe Geeraert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Adolphe Geeraert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Adolphe Geeraert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Adolphe Geeraert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Adolphe Geeraert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Adolphe Geeraert dans son marché local
Prix du 32 Avenue Adolphe Geeraert par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Geeraert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 32 Avenue Adolphe Geeraert se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Adolphe Geeraert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Adolphe Geeraert se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 21.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Adolphe Geeraert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Adolphe Geeraert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
