44 Avenue Adolphe Geeraert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Adolphe Geeraert, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Adolphe Geeraert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1480 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 939 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 417 mètres
Ventes au 44 Avenue Adolphe Geeraert
Les 2 ventes au 44 Avenue Adolphe Geeraert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Adolphe Geeraert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Adolphe Geeraert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Adolphe Geeraert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Adolphe Geeraert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Adolphe Geeraert dans son marché local
Prix du 44 Avenue Adolphe Geeraert par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Geeraert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 44 Avenue Adolphe Geeraert se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Adolphe Geeraert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Adolphe Geeraert se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Adolphe Geeraert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Adolphe Geeraert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
