1 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gustave Lemaire, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 53 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 21 logements - 53 locaux - 823 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 377 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 884 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 395 mètres
Ventes au 1 Avenue Gustave Lemaire
Les 2 ventes au 1 Avenue Gustave Lemaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gustave Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gustave Lemaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gustave Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gustave Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gustave Lemaire dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gustave Lemaire par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 Avenue Gustave Lemaire se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gustave Lemaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gustave Lemaire se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gustave Lemaire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 1 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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