8 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gustave Lemaire, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 377 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 887 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gustave Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gustave Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gustave Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gustave Lemaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gustave Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gustave Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gustave Lemaire dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gustave Lemaire par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 8 Avenue Gustave Lemaire se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gustave Lemaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gustave Lemaire se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gustave Lemaire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
