14 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gustave Lemaire, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 426 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 941 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 440 mètres
Ventes au 14 Avenue Gustave Lemaire
Les 2 ventes au 14 Avenue Gustave Lemaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gustave Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gustave Lemaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gustave Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gustave Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gustave Lemaire dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gustave Lemaire par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 14 Avenue Gustave Lemaire se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gustave Lemaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gustave Lemaire se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 13.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gustave Lemaire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
