32 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Charles Valentin, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 105 mètres
- - Dunkerque à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège Guilleminot à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 448 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Charles Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Charles Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Charles Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Charles Valentin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Charles Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Charles Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Charles Valentin dans son marché local
Prix du 32 Place Charles Valentin par rapport à la voie
Sur Place Charles Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 32 Place Charles Valentin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Charles Valentin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Charles Valentin se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Charles Valentin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Place Charles Valentin est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
