7 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Charles Valentin, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 80 mètres
- - Dunkerque à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 466 mètres
- - Collège Guilleminot à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 62 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 473 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Charles Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Charles Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Charles Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Charles Valentin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Charles Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Charles Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Charles Valentin dans son marché local
Prix du 7 Place Charles Valentin par rapport à la voie
Sur Place Charles Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 7 Place Charles Valentin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Charles Valentin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Charles Valentin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Charles Valentin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Place Charles Valentin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
