2 Rue Bergson, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°205.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bergson, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 Rue Bergson se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergson par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bergson se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bergson à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bergson est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 2 Rue Bergson à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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