205 Rue Bergson, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 205 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue Bergson, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 514 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 205 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue Bergson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 205 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 205 Rue Bergson se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue Bergson par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue Bergson se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue Bergson à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 205 Rue Bergson est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 205 Rue Bergson à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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