4065 Rue Boileau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4065 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 143 €/m².
98 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4065 Rue Boileau, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 60 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4065 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 4065 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4065 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4065 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4065 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 4065 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4065 Rue Boileau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4065 Rue Boileau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4065 Rue Boileau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4065 Rue Boileau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4065 Rue Boileau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 150 € au 4065 Rue Boileau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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