104 Rue de l'École Maternelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de l'École Maternelle, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², identique à celui du n°130 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°280.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de l'École Maternelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 92 mètres
- - Dunkerque à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 303 mètres
- - Collège Guilleminot à 619 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 66 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 502 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de l'École Maternelle
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de l'École Maternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de l'École Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de l'École Maternelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'École Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'École Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de l'École Maternelle dans son marché local
Prix du 104 Rue de l'École Maternelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'École Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 104 Rue de l'École Maternelle se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de l'École Maternelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de l'École Maternelle se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de l'École Maternelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de l'École Maternelle est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
