257 Rue de l'École Maternelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue de l'École Maternelle, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°227 et de n°183.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue de l'École Maternelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
4 niveaux - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 433 mètres
- - Collège Guilleminot à 574 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 359 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Rue de l'École Maternelle
Aucune vente n'a été recensée au 257 Rue de l'École Maternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue de l'École Maternelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 257 Rue de l'École Maternelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue de l'École Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue de l'École Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue de l'École Maternelle dans son marché local
Prix du 257 Rue de l'École Maternelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'École Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 257 Rue de l'École Maternelle se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue de l'École Maternelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue de l'École Maternelle se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue de l'École Maternelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 257 Rue de l'École Maternelle est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
