12 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 18.73 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 618 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 960 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 238 mètres
Ventes au 12 Rue de Roubaix
Les 5 ventes au 12 Rue de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Roubaix, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 12 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 12 Rue de Roubaix se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Roubaix par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Roubaix se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 22.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Roubaix à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Roubaix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
