3 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 510 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 926 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 275 mètres
Ventes au 3 Rue de Roubaix
Une vente a été recensée au 3 Rue de Roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Roubaix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 3 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 3 Rue de Roubaix se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Roubaix par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Roubaix se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 27.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Roubaix à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Roubaix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
