34 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Roubaix, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 34 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 34 Rue de Roubaix se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Roubaix par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Roubaix se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Roubaix à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Roubaix est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
