24 Rue des Fusillés, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°39 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Fusillés, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 672 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1194 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 330 mètres
Ventes au 24 Rue des Fusillés
Les 5 ventes au 24 Rue des Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Fusillés, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 24 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 24 Rue des Fusillés se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Fusillés par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Fusillés se situe 46.3 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 42.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Fusillés à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Fusillés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
