39 Rue des Fusillés, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Fusillés, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 671 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1192 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Fusillés, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 39 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 39 Rue des Fusillés se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Fusillés par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Fusillés se situe 41.22 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 37.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Fusillés à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Fusillés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
