48 Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 484 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1004 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Poilus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 48 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 48 Rue des Poilus se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Poilus par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Poilus se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 18.53 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 48 Rue des Poilus à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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